房子没过户又复婚,房没处理通常遵循原赠与协议。过户若婚前赠与房产未过户且协议未公证,又复赠与人有权撤销赠与,婚处另一方无权强求过户,房没依据《民法典》相关规定。过户
一、又复房子没过户又复婚怎么处理
房子没过户又复婚的婚处,处理原则一般遵循原赠与协议或财产约定。房没若房子是过户婚前赠与但未过户,复婚后该赠与行为若未经过公证,又复赠与人有权撤销赠与。婚处
《民法典》第六百五十八条规定,房没赠与人在赠与财产的过户权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的又复赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
1.若赠与协议已经公证,或双方之前有明确的财产约定,并经过公证,则即使复婚,该赠与或约定依然有效,双方应按照协议执行。
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二、协议离婚房产如何过户
协议离婚房产过户手续的办理,主要遵循以下流程:
1.由离婚双方共同向不动产登记中心提供相关材料,包括但不限于离婚协议、离婚证、双方身份证等,申请过户登记。这些材料是证明双方离婚事实及房产归属的关键证据。
2.不动产登记中心会对提交的材料进行审查,确认其真实性、合法性及完整性。一旦审查通过,确认符合登记条件,不动产登记中心将发给新的房产权属证书,标志着房产过户手续的完成。
《不动产登记暂行条例》第十四条虽然提到了单方申请的情形,但协议离婚房产过户通常属于双方共同申请的情形,因此双方应积极配合,共同完成过户手续。
